Privat-Vermietung – Wohnung in Hellmonsödt

3 Zimmer-Wohnung in Weißfeld 5, 4202 Hellmonsödt

Doris und Robert Höfner (Privatvermietung)

Ein behagliches Zuhause!

Die generalsanierte Wohnung eignet sich hervorragend für:

• Singles mit gehobenen Ansprüchen
(z.B. mit eigenem Raum fürs Homeoffice)

• junge und ältere Paare, die Wohnkomfort genießen möchten

• junge Familien

Wohnungsüberblick

Standort: Weißfeld 5, Top 3, Hellmonsödt im Mühlviertel
Nutzfläche Wohnung: 62 m², Parterre, gemütliche Loggia
Innenbereich generalsaniert (2021)
Geräumiges Wohnzimmer (ca. 26 m²)
Autoabstellplatz direkt vor dem Haus („Fair-Use-Prinzip“)
großer Garten nach Süden zur allgemeinen Nutzung

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Ausstattung

thermostatgesteuerte Fußbodenheizung (Parkett)
unbegrenzt Warmwasser mit elektr. Durchlauferhitzer
vollausgestattete moderne Küche (mit Geschirrspüler)
SAT-TV-Anschlüsse und LAN-Verkabelung in allen 3 Zimmern
Festnetztelefonanschluss vorhanden (z.B. für Internetanschluss)

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Mietkosten

Miete: 640 €/Monat (Stand 2024/10; mit Einbauküche, Zimmer unmöbliert)

Betriebskosten: 156 €/Monat (ohne Heizung, ohne Warmwaser; Stand 2024/07)

Heizung (elektr. Fußbodenheizung): nach Verbrauch/Tarif Stromanbieter

Verfügbarkeit: derzeit ist die Wohnung vermietet

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Verschaffen Sie sich einen Eindruck von den Räumlichkeiten:

Wohnungsbeschreibung

Wohnung (62 m²/Parterre):

Großes Wohnzimmer (ca. 26 m²) , Schlafzimmer (10 m²), Zimmer/Kabinett (7,4 m²), Bad (mit Waschbecken, Bidet und Dusche), WC (separat), offene Küche (eingebaut 2021), Wohnräume und Gang mit Parkettboden, Fußbodenheizung mit Raumthermostaten (Zimmer einzeln regelbar), SAT-TV-Anschlüsse und EDV-Verkabelung in allen 3 Zimmern, Balkon/Loggia mit Stromanschluß z. B. für Elektrogrill (ca. 6,7 m²).

Keller + Allgemein:

geräumiges versperrbares Kellerabteil (ca. 13 m²) mit viel Stauraum (Kästen); Waschküche im Kellergeschoß (Platz für eigene Waschmaschine); Wäsche-Trockenraum; großer Hobbyraum (36 m²) im Kellergeschoß zur allgemeinen Nutzung (z. B. für gelegentliche Bastelarbeiten oder Zwischenlagerung)

Außenbereich:

Autoabstellplätze direkt vor dem Haus (nicht den einzelnen Wohnungen zugeordnet; „Fair-Use-Prinzip“), großer Garten nach Süden zur allgemeinen Nutzung (Haus Nr. 5 und 7)

Ausstattungsdetails:

Generalsanierung innen 2021, thermostatgesteuerte elektr. Fußbodenheizung (Zimmer getrennt steuerbar), unbegrenzte Verfügbarkeit Warmwasser (elektr. Durchlauferhitzer für Bad/ Dusche), moderne Küche (Vollausstattung inkl. Geräte, mit Dunstabzug/ Abluft; elektr. Heißwasserspeicher), Fenster, Rollläden generalsaniert 2010, Balkon/Loggia generalsaniert 2017.

Kosten, Werte und Verfügbarkeit:

Gesamtkosten (ohne Heizung) monatlich ca. € 796,- bestehend aus:

Miete: 640 €/Monat
Betriebskosten (ohne Heizung): 156 €/Monat (Stand 2024)

Verfügbarkeit derzeit ist die Wohnung vermietet

Kaution € 2.500

Befristung Mietvertrag 3 Jahre (Verlängerungen erwünscht)

Bautyp/Energie-Klassifizierung (Stand 2021): Altbau/HWB (kwh/m²/Jahr): 191,52; HWB Energieklasse: D

Allgemein:

Die Wohnhaushälfte mit 6 Wohnungen ist Teil einer kleinen Anlage (4 Häuser in ruhiger Lage am Ortsrand von Hellmonsödt, etwa 12 km nördlich von Linz), 2 Stockwerke ohne Lift. Sehr gute Infrastruktur im Ort: Nahversorger, Arzt, Apotheke, Bank, Kindergarten, Volksschule, Gastronomie, Freizeitzentrum, 5 – 10 Minuten Fußweg zur Haltestelle des Regionalverkehrs (Bus). Ausrichtung: Wohnzimmer nach Süden (mit Blick nach Linz), Küche nach Osten, Schlafzimmer, (Kinder-/Arbeits-)Zimmer und Bad nach Norden.

Wir freuen uns auf Sie!

Bitte kontaktieren Sie uns direkt bei konkretem Interesse.

Kontakt-Formular

Doris und Robert Höfner (Privatvermietung)

Ein behagliches Zuhause!

Wohnungsüberblick

Ausstattung

Mietkosten

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Wohnungsbeschreibung

Kosten, Werte und Verfügbarkeit:

Wir freuen uns auf Sie!

Rechtliches: